精装or毛坯?各取所需何必撕逼

随着精装修的普及,市面上越来越多的精装新房可以选择。买房时选毛坯or精装,成为越来越多购房者关心的问题。

其实万事无绝对,毛坯和精装,各有利弊,选哪个还得具体问题具体分析。

一般来说,精装修主要有以下好处:

一、省时省力,交付即入住

这个好理解,精装房交房后,房间内除了可以移动的家具外,其它一应俱全,基本可以实现交付即入住。装修房子的材料成本、施工成本、设计费以及售后服务等环节都不需要自己操心,只需要交房时验收即可。

二、节约购房成本,装修费等于也可以按揭了

精装修房价格虽然比毛坯房价格高,但不需要单独再花十几万装修费用,首付付完,之后也是在变相按揭装修费用。

三、省钱

开发商的精装房装修成本要比购房者自己购买装修材料成本低很多,同时也避免了不了解行情被商家要高价的情况发生。

四、省心,避免装修污染。

精装房还可以避免业主不同时间装修的干扰和清理装修期间的废物带来的污染。像很多毛坯房项目交房后1年~2年时间,有的业主已经入住,有的还在装修,物业投诉在所难免。

这样的省事精装房,适合没有时间装修或者工作时间比较紧,不愿意花时间装修的购房者以及用来出租的投资者。

当然,精装房也有弊端,房子的风格受局限,选择性差。虽然开发商会提供几套装修风格供购房者选择,但装修后的风格也是千篇一律。同时,不少购房者对开发商的精装房也有所顾虑,比如,装修标准低报价高,房屋装修质量保修等问题。

所以在选择精装修房的时候,需要重点考虑开发商的品牌和口碑,选择一些品牌开发商会更有保证,如万科、绿城、保利、金地等。

毛坯房仍是许多购房者的选择,优势在于价格比精装房价格低,购房者选择毛坯房资金压力会小一些,同时,房子还可以根据自己的喜好进行装修,简装、精装可自行决定,包括装修用的建材材料、壁纸花样、灯饰造型等。

但这是一个漫长的过程,耗时耗力,购房者需要花大量的时间去操心,从开始的选材、风格设计、监工、到最后的质量验收,期间还要有足够的时间和精力去督促施工队装修进程。少则两个月,多则半年,装修完还要通风放置半年,入住的时间就会拖得比较长。但等房子最后装完,呈现出来的是自己想要的风格和感觉,也是很有成就感的。

如果你有足够的时间,并且希望自己居住的房子更有个性化,愿意花时间一点点打造属于自己的家,那毛坯房还是不错的选择。

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